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ISSN 1863-8694
In dieser Arbeit wird ein Vorschlag zur Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in bestehende Prozesse des Risiko- und Portfoliomanagements von Kapitalverwaltungsgesellschaften für Immobilienfonds entwickelt und dargestellt. Hierbei wurden die aus der aktuellen EU-Regulierung zur Taxonomie stammenden technische Prüfkriterien für die Errichtung und Renovierung, den Erwerb und das Eigentum von Immobilien aufgegriffen und in ein Prüfschema überführt.
In this work, a proposal for the integration of sustainability aspects into existing risk and portfolio management processes of capital management companies for real estate funds is developed and presented. Here, the technical test criteria for the construction and renovation, acquisition and ownership of real estate originating from the current EU regulation on taxonomy were taken up and transferred to a test scheme.
Umfang: XVI, 446 S.
Preis: 54.00 €
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Diese Arbeit setzt bei der Immobilienwirtschaft als wichtiges Handlungsfeld einer nachhaltigen Entwicklung an und untersucht die Berücksichtigung nachhaltigkeitsrelevanter Objektmerkmale in der Wertermittlung von Immobilien. Unter Einbeziehung ökonometrischer Verfahren wird die Zahlungsbereitschaft und das Verständnis für Nachhaltigkeit bei Immobilen sowie der Wertzuwachs von nachhaltigen Objektattributen analysiert.
This work starts with the real estate industry as an important field of action for sustainable development and examines the consideration of sustainability-relevant property characteristics in the valuation of real estate. Taking into account econometric methods, the willingness to pay and the understanding of sustainability in real estate as well as the increase in value of sustainable object attributes is analysed.
Umfang: XIX, 553 S.
Preis: €60.00
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Diese Arbeit setzt an der mangelnden Verfügbarkeit regionaler hedonischer Preisindizes für Wohneigentum als Grundlage der Marktanalyse und Marktwertermittlung in Deutschland an. Auf Basis von Daten des Gutachterausschusses der Stadt Karlsruhe folgt eine Analyse der Machbarkeit und Schätzung von Preisindizes für Teilmärkte von Wohneigentum. Empfehlungen zur Methodenwahl sowie zur Verbesserung der Erhebung und der Qualität der Daten sind auf andere Gutachterausschüsse übertragbar.
This work addresses the lack of availability of regional hedonic housing price indices as the basis for market analysis and valuation in Germany. Based on data from the valuation expert committee of Karlsruhe, an analysis of the feasibility and estimation of price indices for submarkets of residential property follows. Recommendations regarding the methodology as well as the improvement of the data collection und the data quality are transferable to other valuation expert committees.
Umfang: XXII, 248 S.
Preis: €43.00 | £40.00 | $76.00
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Die Berücksichtigung von Umweltdaten für den Variantenvergleich von Bauwerken sowie den Vergleich von Bauprodukten setzt eine geeignete Form der Bereitstellung voraus. Aufgrund der Vielzahl an Umweltproblemfeldern werden hierzu viele unterschiedliche Kennzahlen bereitgestellt. In dieser Arbeit werden zwei Ansätze entwickelt, um dem damit verbundenen multikriteriellen Entscheidungsproblem zu begegnen. Der erste Ansatz umfasst die Findung von Stellvertreterindikatoren und der zweite Ansatz die Aggregation der Indikatoren zu Umweltwirkungsindizes.
Consideration of environmental data for comparison of building variants and building products strongly relies on a suitable provision of the respective data. The various environmental issues create a large variety of different data and parameters. In this study, two approaches are developed to remedy the related problem of multi-criterion decision-making. Whereas the first approach comprises finding proxy indicators, the second deals with the aggregation of the indicators on environmental impact indices.
Umfang: LXII, 555 S.
Preis: €58.00 | £53.00 | $102.00
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Durch die aktuellen Entwicklungen des Nachhaltigen Bauens werden, unter Berücksichtigung ökonomischer, ökologischer und soziokultureller Aspekte, zunehmend tiefere Betrachtungsebenen mit ihren jeweiligen Bauteilen berücksichtigt. Aufzugsanlagen, als Teil der technischen Gebäudeausstattung, werden bislang nur in Teilbereichen von dieser Entwicklung erfasst. Die vorliegende Arbeit analysiert den derzeitigen Planungsumfang und entwickelt Hilfsmittel für vernachlässigte Teilbereiche.
Sustainability represents a key factor in the construction and real estate sector by optimizing economical, ecological and social aspects of buildings. Transportation systems in buildings, as part of the technical building equipment, are not yet fully integrated into this concept. This work analyses the current approach of lift planning and design and develops supportive tools for neglected sections.
Umfang: XIV, 281 S.
Preis: €49.00 | £45.00 | $86.00
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Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich mir den theoretischen Weiterentwicklungspotenzialen der qualitativen Risikobewertung von Immobilien vor dem Hintergrund einer sich verändernden Umwelt oder anders ausgedrückt, mit der Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in die qualitative Immobilienrisikobewertung. Über eine inhaltliche Weiterentwicklung hinaus werden konzeptionelle Weiterentwicklungsvorschläge hinsichtlich einer Regionalisierung und Dynamisierung der Risikobewertung aufgezeigt.
Umfang: XVI, 241 S.
Preis: €42.00 | £39.00 | $74.00
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Instandhaltungsentscheidungen der Immobilienwirtschaft sind von hoher wirtschaftlicher Relevanz. Insbesondere werden jedoch stochastische Alterungsprozesse kaum beachtet. Zur Ermittlung optimaler Instandhaltungsstrategien werden eine geeignete Entscheidungsstruktur sowie ein Entscheidungsmodell vorgestellt. Ein Vergleich mit in der Praxis üblichen Strategien belegt die Vorteilhaftigkeit. Im Rahmen von Fallbeispielen werden Kalibrierung und Anwendung an komplexen Gebäudeelementen erläutert.
Umfang: XXVI, 309 S.
Preis: €45.00 | £41.00 | $79.00
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In der Immobilienwirtschaft hat das Risikomanagement erheblich an Bedeutung gewonnen. Eine Vielzahl wissenschaftlicher Beiträge beleuchtet das Thema aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Als Beitrag zur Risikoanalyse wird zunächst eine systematische Sammlung relevanter Risiken und Risikobegriffe für die Immobilienbranche erstellt. Im Anschluß wird ein Vorschlag zur Weiterentwicklung der weit verbreiteten Scoringverfahren erarbeitet, indem Risikointerdependenzen in die Bewertung integriert werden.
Umfang: 567 S.
Preis: €45.50 | £42.00 | $80.00
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Die Controllinginhalte und -instrumente von Wohnungsunternehmen stehen durch verschärfte Tranparenzanforderungen des Kapitalmarkts, durch die verstärkte Orientierung an nachhaltigen Wertentwicklungen sowie durch die Einflüsse der internationalen Rechnungslegung vor einem Anpassungs- und Erweiterungsbedarf. In der vorliegenden Arbeit eine Methodik entwickelt, die Wertentwicklungen im Anlagevermögen messbar und planbar zu machen. Die Methodik ist bereits im Einsatz und grundsätzlich übetragbar.
Umfang: XVI, 281 S.
Preis: €35.50 | £33.00 | $63.00
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Grundlegene Aufgabe eines jeden Systems der Wohneigentumsfinanzierung ist, jenen Haushalten zu Wohneigentum zu verhelfen, die es wünschen und das so günstig wie möglich. In dieser Arbeit werden die Systeme in Europa am Beispiel der Länder Deutschland, Spanien und Großbritannien dargestellt und ihre Funktionen bzgl. der Erfüllung der Kundenbedürfnisse, dem Risikomanagement und der strukturellen Umsetzung analysiert. Effizienzdefizite werden aufgezeigt und Verbesserungsvorschläge geliefert.
Umfang: XXVIII, 279 S.
Preis: €31.90 | £29.00 | $56.00
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